Abstract

本系列案例由A和B组成。案例A介绍了瑞安房地产（上海著名商业地产，“新天地”的开发商和运营商）的历史、新天地的开发过程、瑞安集团的商业模式以及面临的外部环境变化，在此基础上，提出案例的决策问题——瑞安房地产2010年企业重大转型期的接班人计划：罗康瑞确实有必要退休吗？瑞房应该家族化还是职业化？接班人应当选择空降兵还是内部人？内部人又应当采取怎样的选拔方式？案例A的讨论可以帮助学员对企业的高管接班获得更为全面的认识，特别是对创始人企业的CEO继承问题有更为深刻的理解。案例B则以“2011年初获任瑞安房地产CEO的李进港于2014年1月辞职”为主线，介绍了外界对李进港卸职原因的两种分析，引导学员进一步反思瑞安集团2010年选拨CEO的过程及方法所存在的问题。

Keyword

高管团队 ;  CEO继任 ;  选拔流程 ;  家族企业 ;  房地产行业 ;  商业模式

Abstract

本系列案例由A和B组成。案例A介绍了瑞安房地产（上海著名商业地产，“新天地”的开发商和运营商）的历史、新天地的开发过程、瑞安集团的商业模式以及面临的外部环境变化，在此基础上，提出案例的决策问题——瑞安房地产2010年企业重大转型期的接班人计划：罗康瑞确实有必要退休吗？瑞房应该家族化还是职业化？接班人应当选择空降兵还是内部人？内部人又应当采取怎样的选拔方式？案例A的讨论可以帮助学员对企业的高管接班获得更为全面的认识，特别是对创始人企业的CEO继承问题有更为深刻的理解。案例B则以“2011年初获任瑞安房地产CEO的李进港于2014年1月辞职”为主线，介绍了外界对李进港卸职原因的两种分析，引导学员进一步反思瑞安集团2010年选拨CEO的过程及方法所存在的问题。

Keyword

房地产行业 ;  商业模式 ;  高管团队 ;  CEO继任 ;  选拔流程 ;  家族企业

Abstract

一般来说,只要有权力存在,就一定有寻租行为。即使在美国,也存在活跃的K街,K街也被称为＂说客之家＂。根据美国参议院最新统计,截至今年5月,共有约1.7万名注册职业游说人员,活跃在这条云集全美最著名＂游说团体＂的街道上。利益集团通过游说国会和政府官员，来获得对自己更为有利的制度安排。游说开支排名第一的是“金融、保险与房地产行业”，其在1998-2006年期间的费用高达25．58亿美元。

Keyword

利益集团 ;  美国参议院 ;  中国 ;  正视 ;  房地产行业 ;  寻租行为 ;  政府官员 ;  制度安排